【高雄社宅進度到哪裡?下:市府自建篇】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 圖:高雄市政府都市發展局
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案(6000戶),已有9案在進行(約4500戶),我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子(約2800戶):
■#岡山區大鵬九村社會宅(87期重劃區,最近車站為南岡山站),規劃地上10層708戶社宅,1~3房(租金577元/坪),經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包,近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅(大寮站2號出口),第一期規劃地上15層449戶社宅,1~3房,經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包,2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅(集盒舊址,中鋼總部對面,近輕軌C7站),第一期規劃750戶社宅,第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中,預計2022發包動工
另外,不在8800戶內的新建案還有這些:
■#三民區凱旋青樹(台鐵民族站旁),規劃地上13~14層245戶社宅,1~3房。
-Mecanoo設計,施工中,2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案(大中二路民族一路口),規劃地上30層住宅大樓872戶,市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過,預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色:
★#更貼近TOD開發精神:多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外,也將結合商業及社會福利設施,規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間,成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式:建商取得土地興建住宅大樓,但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況,高市府結合軌道發展、周邊產業園區,以及引進民間資金,提供部分可負擔的住宅給就業青年居住,可形成正向循環。然而,我們也有幾點建議:
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合,例如興建空橋直接連通捷運站,並將商業公共設施集中配置在動線上,增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義,可參照國外新建高層社宅案例,創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間,宜降低建蔽率、拉高樓層,將底部開放空間集中留出,規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年,今年開始多案陸續動工,我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一,為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間!
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#高雄美食客
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✅真的很想問這種低公設住宅來北高雄,最近看左營區新建案價格真的豪~~高啊🤣😂!
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文章稍長,不想詳細看可以拉到最下面
台灣的經濟命脈的科技業
在台灣的晶圓製造業用的大量的電
因此影響最重要且最深刻的就是穩定的供電
所以這個議題會探討到重啟核四與三接遷移這兩項公投議題上
首先我們先來看一下台灣未來的電力配置規劃
這張圖是未來4到6年的新建與除役機組規劃
我們可以看的到自從否定了深奧燃煤電廠後
未來的電廠規畫中沒有新的大型電廠
除役量 114年前是790.8(萬瓩) 116年是884.4(萬瓩)
新增量 114年前是836.02(萬瓩) 116年是1096.02(萬瓩)
接下來我們看台灣的歷年用電量與預估成長用量
歷年發購電量
歷年裝置容量
根據台電資料
99年發購電量2073億度 109年用電量2389億度
99年裝置容量4091(萬瓩) 109年裝置容量4977(萬瓩)
但大多的成長都是不是基載的再生能源
109年扣掉99年的再生能源成長是676(萬瓩)
所以基載的部分只增加了210(萬瓩)
根據經濟部資料
全國電力供需報告用電量2020年高增2.1%高於10年平均
https://www.moeaboe.gov.tw/ECW/populace/content/ContentLink2.aspx?menu_
id=48&sub_menu_id=8749
預估台商回流,台積電設廠與電動車等因素,每年用電成長量平均成長2.5%
不過在這份報告中講到2020年的用電量為2,771億度,比上述的台電資料更多
如果用此數值計算114(2025年)用電量達3135億度
對比114年所新增與除役的量836-790 = 46(萬瓩)
用電卻新增364(億度),換算下來根本補不上新增的電量
只能依靠非基載的綠電與不退役一些機組才能補足
那接下來我們看一下近12月的台電風力發電量
這十二個月加起來約715百萬度,約7.15億度
總結看未來的發電機組與能源結構
以及經濟部電力供需報告
段落總結一下,到這邊我們可以發現未來的供電上台灣已經沒有選擇
可調控機組幾乎沒什麼成長,甚至透過經濟部的報告在114年還是下降的
在放棄深奧燃煤電廠後,未來幾乎是全部押住在風電與太陽能源上
這是目前的各類別發電量狀況
尤其是大家關注近12月的風電發電上,可以發現夏天的風力佔比是低的
未來可以預估在春夏秋的下午入夜之後,就是風險較高的時段
所以真正能夠穩定用電量以及改善未來能源轉型的方式
除了重啟核四外,也要能夠延役核二核三
三接,四接(和協)無法避免,環保團體有提過三接四接整合在台北港的方案
不過被政府反對了
不過以上方案政府目前只選擇了三接,所以未來只能天佑台灣
以產業方來看,就只看台積電,明年的3nm量產與2024年的四座2nm廠
這些都是吃電怪獸,更別說其他產業的增產與電動車的發展
當然如果綜合以上的內容有什麼是最安全且最穩健的方法呢?
我認為是延役核二核三(核一已經來不及)
並且重啟核四作為保險,三接也可以往外推或是遷移
甚至四接也有足夠的時間做環評探討(畢竟要填海造陸)
並且觀察建好的離岸風場歷年的發電量狀況
以及積極探討下一個十年國家的能源計畫(目前的規畫只有到2025)
補充一下股點,近期的天然氣價格高漲
在未來探中和的協議上,現階段眾多國家天然氣使用量大增
以及回頭探討核電的使用與建設
因此可以在天然氣期貨上布局
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那片有座高塔哭著朝北方奔去的天空,是我此刻片尋不著的風景
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※ 編輯: EvilSD (220.133.129.23 臺灣), 12/16/2021 17:34:54
趕緊補充一下,現在價格剛跌落一段,可以觀望是否可以買進
而且核二核三其實廠區內都能擴增機組
希望新北市長早日動工乾貯設施
重啟方後面還有 李敏博士以及葉宗洸博士前核四廠長 等等...
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