安安你好,聽過「#產創條例倍增術」了嗎?
只要透過《產業創新條例》,就可以讓工廠面積佔地3公頃的鐵材工廠,立刻膨脹成將近27公頃的巨獸園區。讓最便宜的國有地變成自家產業園區,不要懷疑,放任通過就是九倍!
清水人在2015年才好不容易以「開發破壞生態」的理由,擋下佔地達81公頃的「清水產業園區」,才經過短短七年,這些要水要地的財團就莫名奇妙又出現了!難道是所謂的七年之養?養地的養。
#清水是產業園區心中最軟的一塊?
清水位於大甲溪出海口,沿岸沖刷土壤肥沃。目前被鎧全鐵材相中的這一塊地,不只是台中市區域計畫中的「#第一種農業用地」,也是熱騰騰剛公告台中市 #國土計畫 所劃設的「#農業發展地區第一類」。
「第一種農業用地」和「農業發展地區第一類」是什麼意思?簡單來說就是面積完整、土地未受污染,適合高經濟價值的農業生產環境,正是所謂的「優良農地」。
如果七年前清水產業園區對環境影響的疑慮還沒有消失,現在又要在附近的「清水客庒」劃設鎧全產業園區,本來就是無須討論,根本荒謬的事!
#公聽會市府沒出席到底是在審什麼
2月6日鎧全委託的顧問公司在當地舉辦公聽會,居民在公聽會上的意見是一致反對,卻沒有任何一位市府的官員在場聆聽民眾意見,但是3月17日經發局在市政府關起門來,召開可行性規劃審查會議審查此案。
從農委會到農業局,都在強調 #農地農用。並且認為新增產業用地也應該要避免使用優質農地,就算需要變更農地為非農用,也應該要提出它的必要性、合理性及無可替代性。
如果經發局認為這一塊優良農田適合用來規劃成產業園區,那就先告訴大家鎧全在不大幅更動產業項目,只是要「鋼筋自動化加工產線增加產能並提升技術與競爭力」,就要選用優質農地的原因。
#國土計畫走一半還要四年才定案
然而作為「國土計劃」主管機關的 #都發局,即使國土計劃還沒正式上路,依照目前的區域計畫,這塊農業局要求保護的優質農地,都發局是否可以說清楚,在3月17號的會議當中,有沒有表示任何意見?市府應該公開各個局處的意見,讓民眾好好檢視。
國土計畫的下一步,就是要公告「國土功能分區圖」,但因為公告期限在四年後,所以現在有許多業者跟有心人士,都想要利用最後四年趕緊變更、速速通過!
最後再給大家一些關鍵字:
「#國有地變私有地」
「#農地公告現值1平方公尺只要2400塊」
「#坊間盛傳工業用地1坪就要30萬」
「#1坪等於3.305 平方公尺」
「#砂石土方」
利益一直都存在,這也是為什麼每隔幾年這些利益結構就又會蠢蠢欲動,清水人為了留下乾淨的家鄉竟是如此辛苦。我們強烈呼籲台中市政府在這個案子應該硬起來,不要嘴上說環保,施政卻都是在破壞環境!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅3Q陳柏惟,也在其Youtube影片中提到,要讓體質健全,血路必得暢通。 我的選區,一直以來困於交通不便,我常常看到阿公載著小孩跟大車砂石車,一起奔馳在山頂路上,看得膽戰心驚。如果有一個好的鐵路、方便的公車、再加上bike轉運站,可以免去許多性命危險,對區域的發展、高齡化社會,或者是年輕人落地生根,都是非常好的。 所以,我特別關心台中山海環...
台中市國土計畫功能分區 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📌📌中市千公頃土地使用分區檢討變更劃定🧑🏫🧑🏫
#台中市 政府2020年12月3日召開非都市 #土地 #使用分區 檢討變更及劃定專案小組會議,進行非都市土地使用分區變更及劃定審議,共審議20案、915筆土地,面積合計約1475公頃,將可促進台中市土地更合理使用,明確土地容許使用以利管制,有利於銜接未來國土計畫功能分區劃設。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
台中市國土計畫功能分區 在 民意論壇:聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的精選貼文
建構藍帶綠網的完美生態島
陳樹群/中興大學水土保持學系特聘教授(台中市)
台灣城鎮水泥森林化,高比例的不透水面積導致水源涵養能力降低,河川兩側也是水泥堤防護岸。圖/桃園市政府水務局提供
聯合報多年來以系列願景工程關懷台灣環境保育,常在紛擾的藍綠政局帶來清新的議題。不論是這次「為未來種一棵樹」或是以往的「找溪望救水路」,都強而有力點出台灣面對的藍綠環境危機。
二○一六年公告的「國土計畫法」將台灣分成國土保育地區、城鄉發展地區、農業發展地區及海洋資源地區等四區,其中海洋資源地區較不具爭議性。至於其他三區可大體歸納:高山林班地及國家公園等可視為國土保育地區(爭議性也不算大);平原地區則為城鄉發展地區及農業發展地區;但淺山坡地較為複雜,為國土保育地區、城鄉發展地區及農業發展地區的混和變動區間,也是目前生態多樣性最被分割之區域。
這其中各地縣市政府最不喜愛的應該就是農業發展區,因此原本今年四月應完成的細部「縣市國土計畫」,也因不願畫設農業發展區而難產延宕,更不用說下一個階段具實際執行力的「國土功能分區」,目前已經遙遙無期了。
平原的農業發展區除了提供農產品外,也具有水源涵養的功能;山坡地的友善農業發展區不但可以涵養水源,也可視為自然生態的一環。可惜因為經濟價值不高,反被城鄉發展區不斷地吞噬。雖然願景工程不斷鼓勵城鎮種樹,但其綠化範圍有限,遠不及城鎮向農業區掠奪破壞擴張的速度。台灣城鎮水泥森林化,高比例的不透水面積導致水源涵養能力降低,我們城鎮正以驚人速度走向自我毀滅的人工沙漠。
另一方面,可以提供水源涵養的國土保育地區及農業發展區,因著面積不斷被啃食,只好永續修築河川堰壩,搶奪原本應該屬於河川魚蝦生態系的水源,導致枯季斷流頻仍,下游河口揚塵飛舞,河川沙漠化居然在多雨的台灣誕生。
台灣有很好的河川藍帶聯繫著海洋與高山,也穿過部分的城鎮,如果我們降低或敲除部分阻隔河川生態的堰壩,讓藍帶得以串連山海大地,同時好好改善藍帶兩側的水泥堤防護岸,回復或停止掠奪農地,以植物綠地與城鎮相連結,逐漸擴展成寬廣的綠色網路,讓水源生態可以在土地的藍帶綠網中自由穿梭,健康的城鎮生命力才能得以復甦,期待生長在一個藍帶綠網完美生態島的台灣。
台中市國土計畫功能分區 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
要讓體質健全,血路必得暢通。
我的選區,一直以來困於交通不便,我常常看到阿公載著小孩跟大車砂石車,一起奔馳在山頂路上,看得膽戰心驚。如果有一個好的鐵路、方便的公車、再加上bike轉運站,可以免去許多性命危險,對區域的發展、高齡化社會,或者是年輕人落地生根,都是非常好的。
所以,我特別關心台中山海環線鐵路的進度,也提出了四個要求:
一、 山手線並不需要強求全線立體化,在降低財政負擔下,提升服務機能,儘速消除地方與中央的歧見,造福市民的前題下,我覺得應先讓硬體落實「雙軌電化雙向環狀運行」。山海環線和東京等大都會的環狀線不同,許多位於「非建成區」,本質上更像法國 RER 或德國 S-bahn 的近郊通勤,串連衛星市鎮功能。部分區域其實可在維持雙線雙向電氣化運行下,進行「土建減量」,以部分用路堤代替高架橋等方式,在運輸容量不減,道路立體交會前提下,降低造價。
二、 與地方密切合作,設計車站周邊交通計畫時,檢討海線如大肚、龍井、烏日、清水等車站目前偏弱的轉運機能,以車站為核心規劃公車接駁。
三、 請交通部督促台中市府,在提交計畫裡,必須檢討周邊土地開發,引進商業服務、微型運動中心、社會住宅、公托與長照設施聚集,並設置在車站旁,鼓勵居民移入,創造出緊緻而便利的新型態都市。
四、 有關設站,建議交通部不一定只依當今人口來做考量,應該是將考慮 TOD 開發下,誘導人口分佈改變與重大建設投資,讓人口、產業與交通路網形成正向循環的誘導關係,讓民眾來使用,改變交通習慣。
除了民眾關心的交通,再來就是疫情了。
面對這樣的疫情未爆彈,以及未來任何災害或戰爭發生時(目前為準戰爭狀態),南來北往的國會與行政部門也該超前部署。
我知道目前行政院已經有進行相關的視訊會議,以及處理文件數位簽章的工作。但相關二級行政單位則是各自規劃,目前似乎並沒有所謂全國性相關中央行政機關的空間配置。
然而,針對戰爭時期(目前為準戰爭狀態)、天然災害發生等狀況發生,相關行政單位已無法在台北持續辦公時,我們該怎麼辦呢?
我必須重申,選前我提出「國會中遷、首都減壓」的政見,正是因為目前多數的行政機關集中於台北,就像人體的心臟大腦都集中在頭部,若北部疫情大爆發,整個國家可能會陷入停擺的危機。我希望行政單位也能開始著手研究 「行政分流、功能分散」的超前部署,相關經驗也可以作為未來首都機能重新分配的參考!利用這個時機,來思考一下備援首都的方向。
目前為止,行政政治經濟訊息等等的中心,都在台北。重新思考,台澎金馬的地理中心,其實是我們大肚溪附近,包括烏日、霧峰、南投。思量交通、區域平衡、分散風險等各層面,我們該考慮首都減壓立院先行這個計畫!
2010年開始,其實跨越黨派,各方都有提出過這個議題,但從2010年到現今,行政部門的回覆都是「再討論看看、再研究看看」,到現在也八年了。我認為,至少明白列出遷都遷國會的可行性評估。研究過去的討論結果,多是民意還沒有凝聚,但問題在於民眾根本不知道,遷移的好處跟壞處是什麼的時候,其實民眾根本無從選擇。
為什麼我這麼在意這件事?
因為國土均衡很重要!台灣很小,國土面積排名世界 140 左右;但台灣很強,經濟是世界前 25 強。你可能感覺不到,很重要的原因,可能在於長年的國土規劃與發展失衡。
這樣頭重腳輕的發展,就造成了房價高漲、對年輕人的雙重剝削。
在馬英九政府錯誤的金融與房地產政策下,熱錢集中於北部,讓台北房價一飛沖天。年輕人離鄉背景去台北,工作機會多但房價很貴。而中南部老家,雖然相對負擔得起,但缺乏發展機會。
解決北漂與高房價問題的方法,並不是只有稅負調整,更重要的是讓產業與工作機會移回中南部,讓青年人口移回中南部,同時在新發展區域做好計劃,控制房屋供給,提供社會住宅,杜絕熱錢炒作,從供需面媒合解決問題,實惠且衝擊小。
建設永續而均富的國家,就從國土均衡發展做起!
讓我們好好就「首都分流」、「災難應變」、「備援首都」,提出規劃,盤點北中南行政、立法等中央機關可使用空間,指揮系統(如遠端會議、公文系統與聯繫保密通訊管道)的緊急建立,人員的調度和任務分配模式。這不僅僅是因應疫情,更是為了永續經營!
#3Q陳柏惟 #中二立委 #台灣基進
===============================
◆ 訂閱3Q的Youtube → https://www.youtube.com/c/3QChen
◆ 追蹤3Q的FB → https://www.facebook.com/3Q.PehUi/
◆ 追蹤3Q的IG → wondachen
◆ 追蹤3Q的噗浪 → wondachen
◆ 追蹤3Q的推特 → https://twitter.com/wondafrog
===============================
◆ 台灣基進官網 → http://radicalwings.tw/
◆ 訂閱台灣基進官方Youtube → https://pros.is/L8GNN
◆ 追蹤台灣基進官方臉書 → https://www.facebook.com/radicalwings/
◆ 捐款支持台灣基進 → http://radicalwings.tw/support.php