190922八大 北市大安區老牌豪宅 僑福花園廣場房價驚見6字頭
影片網址→https://youtu.be/hTR-dVrtgYk
位在信義路、安和路口北市的大安區豪宅僑福花園廣場,藝人侯佩岑、名媛何麗玲都曾經住過,曾名列北市10大名宅,但如今卻傳出這房價只剩6字頭。
主播/陳靜宜、攝影/張凱亦 採訪報導……↓
主播/陳靜宜:「根據實價登錄最新揭露的頂樓戶交易總價是2.02億元,也就是每坪63.5萬元,比起過去每坪要136萬,價格直接對半砍。」
房仲業者/陳泰源 表示:「它的屋齡已經37~8年了,真的比較舊,那這個使用空間超過260坪但是卻1個車位都配不到的情況之下,這是一個很大的抗性。」
另外專家也點出,豪宅新案多,壓縮掉舊豪宅市場,全台首座旋轉型豪宅《陶朱隱園》每戶坐擁50坪空中花園,7月出現首戶的買賣移轉紀錄,每坪上看600萬,另外像是2018年才完工的《冠德信義》、《信義聯勤》每坪單價大多落在256萬元,《琢白》也在2019年年初完工。
豪宅選擇多,但金字塔頂端族群有限,也讓新舊豪宅兩樣情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190922-6.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190922八大 北市大安區老牌豪宅 僑福花園廣場房價驚見6字頭 影片網址→https://youtu.be/hTR-dVrtgYk 位在信義路、安和路口北市的大安區豪宅僑福花園廣場,藝人侯佩岑、名媛何麗玲都曾經住過,曾名列北市10大名宅,但如今卻傳出這房價只剩6字頭。 主播/陳靜宜、攝影/張凱...
僑福花園廣場 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190922八大 北市大安區老牌豪宅 僑福花園廣場房價驚見6字頭
影片網址→https://youtu.be/hTR-dVrtgYk
位在信義路、安和路口北市的大安區豪宅僑福花園廣場,藝人侯佩岑、名媛何麗玲都曾經住過,曾名列北市10大名宅,但如今卻傳出這房價只剩6字頭。
主播/陳靜宜、攝影/張凱亦 採訪報導……↓
主播/陳靜宜:「根據實價登錄最新揭露的頂樓戶交易總價是2.02億元,也就是每坪63.5萬元,比起過去每坪要136萬,價格直接對半砍。」
房仲業者/陳泰源 表示:「它的屋齡已經37~8年了,真的比較舊,那這個使用空間超過260坪但是卻1個車位都配不到的情況之下,這是一個很大的抗性。」
另外專家也點出,豪宅新案多,壓縮掉舊豪宅市場,全台首座旋轉型豪宅《陶朱隱園》每戶坐擁50坪空中花園,7月出現首戶的買賣移轉紀錄,每坪上看600萬,另外像是2018年才完工的《冠德信義》、《信義聯勤》每坪單價大多落在256萬元,《琢白》也在2019年年初完工。
豪宅選擇多,但金字塔頂端族群有限,也讓新舊豪宅兩樣情。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190922-6.html
僑福花園廣場 在 CBRE #世邦魏理仕表示- 造就了僑福花園廣場的抗跌性 的推薦與評價
CBRE #世邦魏理仕表示,僑福花園廣場為台北市知名資深名品豪宅,雖興建時間早,然地理位置優越,加上鄰近社區品質優良、24小時飯店式管理,造就了僑福花園廣場的抗跌性 ... ... <看更多>
僑福花園廣場 在 跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭 - Mobile01 的推薦與評價
實價揭露,北市大安區知名豪宅「僑福花園廣場」頂樓交易,總價2.02億元,每坪63.5萬元,和先前行情相比,僅約五折多,也是實價資料該豪宅首度跌破一坪 ... ... <看更多>
僑福花園廣場 在 [新聞] 曾是北市10大名宅1坪65萬淪3拍- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://reurl.cc/Yy2vX
內文:
曾是北市10大名宅 1坪65萬淪3拍
法院公告,曾是北市十大名宅的東帝士花園廣場,一間高樓層樓中樓淪至三拍,總價8,389
萬元,換算每坪僅約65萬。法拍業者說,東帝士花廣實價低樓層最低行情一坪也要78萬,預
料三拍會有不少人搶標。
東帝士花園廣場位於安和路二段,為東帝士集團全盛時期在台北的代表作,早先社區名人雲
集,包括前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾等都曾是住戶,早年和僑福花園廣場、
天廈、陛廈等等並列北市十大名宅。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,東帝士花園廣場屋齡雖已30年,但屋況維持不錯,2013年
搭上房市高峰,成交單價都在一坪百萬元以上,其中一戶22、23樓樓中樓在2014年以1.2億
交易,單價衝到每坪126萬。
房市反轉後,東帝士花廣行情跟著節節滑落。實價資料,2016年到2017年成交行情多下修至
九字頭。2018年3月,20樓一戶,屋主以1.31億買進,1.1億出售,持有一年半賠了2,100萬
,單價也跌破九字頭至84.5萬,創該社區實價登錄新低價。
近一年東帝士花廣成交五戶,單價落差極大,10樓有一戶成交到一坪94萬,但也有一戶6樓
以每坪78.3萬交易。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,東帝士花園廣場在今年6月出現一戶法拍屋,為20樓、21樓樓
中樓戶,含車位約139坪,一拍底價約1.31億,換算底價一坪100多萬,高於市場行情流標。
二拍底價降至1.04億,每坪約81萬左右,仍然無人出手,法院近日公告8月14日三拍,底價
降至8389萬,每坪約65萬。
徐華辰表示,個案沒有占用情形,拍定後點交,二拍底價已相當誘人,但可能投資人仍希望
便宜一點,因此無人投標,三拍底價降至65萬,已明顯低於市場行情,預料應可順利脫標。
心得:
2014年最高點一坪126萬,2018年法拍底價65萬,
看來有錢人有得賠想法就是不一樣。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.226.221.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565163788.A.3AF.html
... <看更多>